租客违约退房中介费谁承担

法律分析：
（1）正常情况下，中介费在促成租赁双方合同成立时，由租客和房东承担，即便租客违约退房，已支付的中介费归属不受影响。
（2）当租客违约退房时，中介费支付要依据合同约定。若中介合同约定租客违约需承担中介费，那么租客应按约定承担。
（3）若中介合同未约定，鉴于中介已促成合同成立，按照交易习惯，中介费由促成交易时约定的支付方承担，常见的是租客和房东各承担一部分。
（4）若因中介未全面履行义务导致租客违约退房，租客有权要求中介退还部分或全部中介费。

提醒：
在签订租赁和中介合同前，仔细审查关于中介费承担及违约的条款。遇到中介未尽责情况，及时收集证据维护自身权益，不同情况处理有别，可咨询进一步分析。
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（一）明确合同约定。在租房前仔细查看中介合同，确认对于租客违约退房时中介费承担的相关条款。若有约定租客违约承担中介费的条款，需知晓自身责任。
（二）遵循交易习惯。若合同未约定，按一般交易习惯，促成交易时约定的支付方承担中介费，通常租客和房东各承担一部分。
（三）维护自身权益。若因中介未全面履行义务导致租客违约退房，租客可收集证据，要求中介退还部分或全部中介费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.通常情况下，租赁双方合同成立，中介费由租客和房东承担，违约退房不影响已付中介费归属。
2.租客违约退房时，中介费按合同约定处理。合同约定租客承担的，由租客支付；没约定的，按交易习惯，一般双方各担一部分。
3.若因中介未尽责致租客违约退房，租客可要求中介退还部分或全部中介费。
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结论：
违约退房时中介费支付依合同约定处理，有约定按约定承担，无约定按促成交易时约定的支付方承担，中介未全面履约致违约退房，租客可要求退还部分或全部中介费。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。一般情况下，中介费在促成租赁双方合同成立时由租客和房东承担，即便租客违约退房，已支付的中介费归属不受影响。若中介合同明确租客违约需承担中介费，租客就需依约承担；若合同未约定，按交易习惯，通常由促成交易时约定的支付方，即租客和房东各承担一部分。若因中介未全面履行义务导致租客违约退房，租客有权要求中介退还部分或全部中介费。如果您在租房过程中遇到中介费相关的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.中介费支付情况在不同情形下有不同处理方式。一般促成租赁双方合同成立时，中介费由租客和房东承担，且违约退房不影响已支付中介费归属。
2.若租客违约退房，若中介合同明确约定租客违约需承担中介费，那么租客承担；若未约定，按交易习惯，由促成交易时约定的支付方承担，通常是租客和房东各承担一部分。
3.若因中介未全面履行义务致租客违约退房，租客可要求中介退还部分或全部中介费。

建议：租赁双方在签订中介合同时，应明确约定中介费的承担方式和违约情形下的处理办法。租客遇到中介未履行义务情况，要及时收集证据以维护自身权益。中介则应全面履行义务，避免引发纠纷。