预定合同怎么解除

法律分析：
（1）预定合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除依据合同中事先约定的解除条件，当条件成就时，一方能依约解除合同，像开发商未在特定日期前取得预售许可证，购房者可解除预定合同。
（2）法定解除需满足法律规定情形。如因不可抗力无法实现合同目的，双方都能解除；一方明确不履行主要债务，另一方可行使解除权；一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，对方可解除；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现，对方也可解除。解除时要通知对方，通知到达时合同解除。

提醒：
解除预定合同需严格按约定或法定条件操作，注意保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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预定合同的解除方式主要有约定解除和法定解除。约定解除是依合同中约定的解除条件，条件成就时一方可解除合同，如开发商未在特定日期前取得预售许可证，购房者可依约解除预定合同。法定解除需符合法定情形，包括因不可抗力不能实现合同目的、一方明确不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致使不能实现合同目的等，解除时要通知对方，通知到达合同即解除。

解决措施和建议如下：
1.签订预定合同时，明确约定解除条件，保障自身权益。
2.遇到法定解除情形，及时收集证据，按法律规定程序解除合同。
3.解除合同通知应采用书面形式，保留送达证据。
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结论：
预定合同解除方式有约定解除和法定解除，约定解除按合同约定条件，法定解除需符合法律规定情形，解除时要通知对方。
法律解析：
预定合同的解除分为约定和法定两种方式。约定解除依靠合同中预先设定的条件，当条件达成，一方就能依约解除。像购房者在开发商未按合同规定日期取得预售许可证时，可解除预定合同。法定解除有严格法律规定，包括因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告仍不履行、违约致使合同目的无法实现等情况，此时另一方可行使解除权。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若遇到预定合同解除方面的问题，因涉及复杂法律规定和情况，建议向专业法律人士咨询，我也能为你提供专业的法律建议和帮助。
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（一）若想以约定解除方式解除预定合同，需先查看合同中约定的解除条件，当条件成就时，按合同约定的流程通知对方解除合同。比如合同约定开发商未在特定日期前取得预售许可证购房者可解约，那购房者在确认该情况属实后，及时通知开发商。
（二）若选择法定解除，需先判断是否符合法定情形，如遇不可抗力、对方明确不履行主要债务等。确定符合后，准备好相关证据，然后以书面等有效方式通知对方解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.预定合同的解除方式有两种：约定解除和法定解除。
约定解除即预定合同里约定的解除条件达成时，一方能按约定解除合同，像开发商未在规定日期前拿到预售许可证，购房者就能解除合同。
2.法定解除要符合法律规定。
不可抗力致合同目的无法实现、一方表明不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现，另一方均能解除。解除时需通知对方，通知到达合同即解除。